中古マンションにしてよかった

中古マンションにしてよかった

私達夫婦は、結婚してからずっと賃貸アパートに住んでいました。いつかはマイホームを購入したいという夢がありましたので、目処が立つまでは賃貸アパートに住むつもりでした。結婚して5年が経ったころ、そろそろマイホームを購入しようということになりいろいろと調査をし始めました。すると、中古マンションがいいと夫が言い出すようになりました。

 

一軒家に憧れをずっと持っていたので、中古マンションという選択肢はありませんでしたが、夫の決意はほとんど固まっていましたので中古マンションのことを不動産屋に相談しにいくことにしました。不動産屋の方の話によると、中古マンションは新築マンションの約半分の値段で購入することができるらしく、その分で家具を揃えたりしてはどうですかと勧められたので、とりあえず下見に行くことにしました。

 

見せていただいたお部屋は築年数が10年ぐらい経っていたのですが、見た目はとても美しくて見る目が変わりました。このレベルで半額になるならお買い得だと思いました。それからいろいろ見せていただいて、駅から近い築年数12年のマンションに決めました。住み心地もとてもよくて、購入して本当によかったと思っています。

立地によっては中古マンションもいい値で売れる

私はいわゆる不動産投資家で中古マンションを中心に投資しています。本業はサラリーマンをやっていて週末に自分の物件に出かけては掃き掃除や不具合がないか確認してまわっています。

 

そんな中1件欲しい物件が見つかり、購入したいと思ったのですが資金がないため不動産会社や銀行を回ってみましたが以前は頭金0で借りる事ができたのが、今は最低でも20%は入れて欲しいとの事で、手元にいくらか置いておきたかった事もあって持ち家の一つを売却する事にしました。

 

ほぼ10年にわたり保有して安定して入居者が入っていたので投資額は回収していたものの築年数は20年を超え、外装や内装もボロボロだったので大して金額はつかないだろうと思っていましたが、駅から近い事と家族向け物件なのですが、近くに有名私立学校があり、その方向けの需要が期待できるという事で売り急がなければいい値が付くかもしれないというアドバイスを頂きました。

 

ただそれでも欲しい物件があったため多少残念な気はしましたが、売る事にしました。実際に不動産会社に売却をお願いしてから2ヶ月経たないうちに買いたいという人が現れ、多少買い叩かれたものの想定の範囲内で中古マンション売却する事ができました。

 

自分が売却したのは始めての経験でしたが、売り急がなければもう少しいい値で売却できたと思いますので次回以降の参考にしたいと思ってます。

中古マンションを売却した感想

引っ越しをすることになり、今まで住んでいたマンションの売却をすることになりました。でもマンションの売却をするのはもちろん初めてだったし、いくらで売れるのかやどのくらいの手間がかかるのかということも分からなくて悩んでいました。

 

とりあえず不動産会社に相談しようと思い探しましたが、近場にもかなりの数の不動産会社があることがわかり、どこに依頼するのかでも数週間悩みました。電話で問い合わせたり足を運んで相談した中で、信頼できそうなスタッフの人がいる不動産会社にお願いすることにしました。

 

中古マンションの売却の流れや、売りたい物件の近場の中古マンションはいくら程度で売却されているのかも教えてもらえて助かりました。

 

いくら程度にしておけばスムーズに売れるのかということも教えてもらうことができたし、あとはほとんど任せっぱなしにしていましたが、逐一状況を教えてもらえる連絡も来たし、頑張って売ってくれる人だったので、一ヶ月ほどで無事に売却することができました。

 

希望していた金額でスムーズに売却することができたのも、良い不動産会社に依頼することができたからだなと思うし、トラブルもなく無事売ることができて本当に良かったです。

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